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    疫情反復,什么樣的社區商業才能抗住考驗?

    川南在線  發布時間:2022-08-03

      隨著近期成都疫情反撲來勢洶洶,朋友圈常被“搶購”“囤貨”等字眼瘋狂刷屏,食物焦慮成為常態。一片哀嚎聲中,家門口的社區超市、菜市場成為步步受限的人們企圖抓住的“救命稻草”。

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      伴隨著居民對社交性、體驗感和生活化的要求提高,“小而美”“小而精”的社區商業越來越受到青睞。在這次的疫情陰影下,社區商業更是以超強的抗壓能力和應變能力脫穎而出,社區商業的發展勢在必行。

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      據2021年度《中國實體商業客流桔皮書》數據顯示,在全國36座重點城市的所有商圈樣本中,2021年同比2019年客流恢復的增幅前100的商圈中,就有41%為社區型商業。究其原因為社區商業對“家門口”的消費者基礎生活消費需求起到了不可替代的作用。

      居民需求層面

      國家統計局數據顯示,城鎮居民的消費性支出中,超過50%屬于生活性消費支出,包含食品、煙、酒、服裝、生活用品及服務、教育、文化、娛樂。在本次的全國消費者調研中,我們發現在總消費50%的生活性支出中,又有50-60%有很強的屬地消費特征,一般會在居住一公里范圍內解決。這意味著社區商業有著巨大的消費潛力。

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      中產消費的崛起

      我國國民消費在宏觀經濟增長中的作用逐年增進。中國居民人均可支配收入2021年達到35128元,比上年增長9.1%。從2011年到2021年10年 間,國民消費總額在絕對值上翻了一番。隨著中國居民人均收入水平的提高,具有較強消費意愿的中產階級迅速崛起,帶來了消費升級的需求。

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      兩大背景下,社區商業由于具備體量適中、現金流穩定、運營可持續、同時風險可控等特征,所以在很多發展商的產品序列中,社區商業正在由傳統的住宅附屬,向獨立的產品體系進行轉變,這也為社區商業的發展帶來了良好的契機。

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      后疫情時代社區商業該如何進階?

      圍繞消費便利,社區商業更要挖掘好的業態

      與大型購物中心不同,社區商業的流量更加固定和精準,它更專注于服務周邊幾公里范圍內的存量市場,這就要求社區商業的業態更加多元,所以在招商方面,城投·友鄰中心基本囊括餐飲、零售、兒童、娛樂體驗、教育等全業態,這些品牌也將實力詮釋城投·友鄰中心如何打造一個全新消費新場景。

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      精準定位,打造社區商業新生態

      進一步的社區商業生態搭建和升級,需要在充分了解消費者的前提下推進數字化運營,運用會員體制和大數據系統做好對消費客群的維護和積累,將顧客的消費生活需求及場景不斷具象化,從而優化社區商業的形態和模式。城投友鄰俱樂部,為業主和商戶提供更加優質、精準的全場景權益和深度服務,友鄰俱樂部不僅可以讓友鄰俱樂部會員享受更多專屬權益,創造更長遠的真實價值,更是可以通過城投集團整合跨界資源、權益互通,聯動外部優質權益幫助業主和商戶準確把握經濟變化趨勢,提供量身定制的商業管理解決方案,根據開發主體訴求及市場狀況,科學定制租售策略。

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      城投·友鄰中心為社區商業提供了一條激發城市活力與商業活力的新路徑。讓社交屬性、情感鏈接大于商業屬性,通過 “ 小而美、小而精、小而暖 ” 的設計,讓人們的消費觀念從過去的 “ 為了買而逛 ” 轉變為 “ 因為逛而買 ” 。我們相信,基于不同群體的需求,「讓城市的煙火氣精致起來」也將成為未來社區商業的新風尚。

      招商銷售

      0830-2349666

      接待中心 

      瀘州市江陽區春華路一段289號(南濱·友鄰中心二樓城市展廳)

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    (來源:瀘州城投友鄰中心)

    編輯:李永鑫


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